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邦泰集团上半年销售下滑逾三成:困守四川三四线 因质量差遭投诉

  原标题:邦泰集团上半年销售下滑逾三成:困守四川三四线 有精装修项目因质量差遭投诉 

  中国网财经8月4日讯(记者 舒越)5月以来,位于四川的邦泰集团加快了拿地步伐。

  据中国网财经记者不完全统计,邦泰集团近两个月新添了6块地,分别位于四川德阳、遂宁、绵阳、西昌、广元及成都新都区,合计拿地金额接近20亿元。

  从上述信息可以看出,邦泰集团的所拿地块,均位于四川省内,且多数分布在三四线城市。此外,目前邦泰集团官网披露的57个房地产开发项目,除3个位于成都外,其余也全部分布在四川二级城市。所以,“只做四川省,主打三、四线”,已经成为邦泰集团留给外界的鲜明印象。

  引以为傲的三、四线城市遇冲击

  对于土储过于集中在一个区域,有房地产评论员告诉中国网财经记者:“一旦遇到严厉的调控就动弹不得,这也是多数标杆房企一般会关注不同区域的政策动向,均衡各区域布局的原因。”同时,随着融创、万科等在内的全国性知名品牌房企全面进驻,且不断下沉到三四线城市,包括邦泰集团在内的四川地方性企业将面临较大的竞争压力。

  邦泰集团的高管似乎也已经感受到了压力。邦泰集团董事长罗勇曾在2019公司战略升级动员会上的讲话中表示:“我们引以为傲的三、四线主场,正在遭受前所未有的一线品牌开发商冲击,我们面对的竞争对手,再也不是那些小米加步枪的地方部队,而是开着飞机坦克的寡头和巨擘。”

  邦泰集团副总经理何流在关于2019邦泰战略升级的宣导讲话中也提到:“行至2019年,随着棚改政策的收紧,总资金投入将从2018年的1.74万亿降至1.3万亿。四川新增的棚改套数,将从2018年的25.5万套,陡降为2019年的15万套。形势之严峻,容不得我们有一丝侥幸。”何流还认为,“现阶段我们的竞争对手发生了变化,我们今后一定要想办法真正挺进成都等二线城市。”

  不过,从今年拿地动作来看,邦泰集团的重心依然在四川三四线城市,在成都市场的收获寥寥无几。

  邦泰集团未来将如何适应市场的新变化和新挑战?作为一家成立超过10年的房地产企业,是否有“全国化”的打算?中国网财经记者致电致函邦泰集团,截至发稿时未收到任何回复。

  上半年销售金额及行业排名“双降”

  在土拍市场颇为积极的邦泰集团,其资金链也备受关注。

  中国网财经记者注意到,邦泰集团今年斩获的6块地,有2块是与其他企业联合所得,合作对象分别是优炫未来和优品道集团。

  联合拿地不仅可以减少竞争对手,还可以缓解资金压力,分摊风险。邦泰集团选择联合拿地的原因是什么?目前的资金状况如何?中国网财经也在采访函中问及,同样没获得答案。

  而在自身“造血”能力方面,克而瑞近期发布的数据显示,邦泰集团2020年1-6月的销售金额为49.5亿元,与上年同期的74.4亿元相比下滑了33.6%;行业排名则由上年的第130名降至第150名。

  2019年,邦泰集团的全口径销售金额为127.4亿元,行业排名第141;2018年流量销售金额为169.9亿元,行业排名117。尽管连续多年销售业绩未能进TOP100榜单,但邦泰集团官网资料显示,公司连续五年荣获“中国房企销售百强”殊荣。

  有“精装修”项目因劣质被吐槽

  在加快扩储的路上,邦泰集团还发生过安全事故。2019年6月25日,位于四川省宜宾市宜宾县的邦泰.天誉项目(东区)2号楼,发生高处坠落事故,死亡1人。据了解,该项目的建设单位四川邦泰宜尚置业有限公司。天眼查数据显示,邦泰集团通过四川邦泰置业有限公司控股四川邦泰宜尚置业有限公司。

  此外,邦泰集团的精装修项目近期也被业主质疑。日前,宜宾市邦泰国际社区北区的业主在第三方互动平台发布图文,称小区存在车位过窄、将部分楼顶加价出售给楼顶业主、违规收取业主购房款11%作为增值税率款、装修材料劣质等多个问题。据相关业主描述,该项目号称“精装修交房”,但有的墙壁和天花板已经出现裂缝和渗水等情形,乳胶漆面脱白灰、地板砖空鼓、木门开裂缝、门锁失灵、整个房屋甲醛等化学气味刺鼻。

  今年的央视315晚会曝光了几个“精装修”大坑,涉事开发商也纷纷道歉,并表示解决此类问题。如果上述业主投诉属实,邦泰集团会作何回复?中国网财经记者将保持关注。

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责任编辑:尹悦

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私募做大难 销售潜力待挖掘:长期优秀的业绩是基础

  原标题:私募做大难 销售潜力待挖掘 来源:FUND部落

  中国基金报记者 任子青

  今年以来,公募爆款基金频出,权益基金发行规模突破万亿。相比之下,私募方面就没那么突出。多家私募表示,私募要做大做强,除了要给投资人带来长期优秀的回报,优秀的投研团队、成熟的投资策略以及代销渠道的合作等都是必不可少的因素。

  部分私募基金

  规模增长遭遇瓶颈

  乐瑞资产表示,公募基金出现销售盛况,一方面是由于银行等代销等渠道给力,另一方面也是由于近两年公募业绩确实不错,尤其是今年权益市场行情提升了市场情绪,有利于股票类基金的发行。

  聚鸣投资指出,牛市公募基金业绩好,而且门槛低,宣传推广途径不受约束,代销渠道广,适合大众路线。

  而部分私募虽然长期业绩也不错,但规模就是不上去。对此,格雷资产表示,私募不能公开宣传,业绩表现不被投资人熟知。代销渠道对私募基金的门槛非常高,也影响规模的扩张。

  趣时资产总经理章秀奇指出,私募卖不过公募并不绝对。总体来说,无论是公募还是私募,资金肯定是倾向于投向优秀的管理人和产品,有优秀的业绩和好的品牌形象,给客户赚到长期收益才能得到认可。

  “今年股市的上升趋势较强,赚钱效应明显,私募基金攻守兼备、抗震荡能力强的特点就不那么突出。相反,公募基金高仓位、无业绩报酬的特点更适合当前行情,赚钱效应也更显著。此外,疫情期间,公募基金宣传和认购的便利性得以发挥。不过从长远看,规模增长还是取决于管理人、渠道和投资者三个方面的理性认知与质量提升。”枫池资产强调。

  复胜资产表示,如果私募长期业绩好,规模一定会上去。规模增长出现瓶颈,可能是渠道或者客户认为私募的投资策略存在规模天花板或投资逻辑有局限,发展空间不大。

  格上财富投研部总监付饶表示,私募业绩不错但规模做不上去可能有两个原因:首先,一般来说,私募基金增加规模最大的制约因素在于规模容量。管理人不愿意管理超过其能力圈范围的规模,为了保护投资者的收益,可能会选择主动封盘。其次,有些机构难以发展,也可能是发展过程中忽略了业绩以外其他的重要因素,例如投资者的持续沟通、产品线铺排、公司的运营效率,等等。

  北京一家大型私募表示,产品业绩波动性较大、核心投研团队不稳定、投资策略过于复杂等因素都会影响投资者的投资体验,也可能影响规模增长。

  长期优秀的业绩是基础

  私募要做大做强,多家私募机构表示,业绩是基础,而优秀的投研团队、成熟的投资策略、科学的投研体系、代销渠道的合作力度等也必不可少。

  乐瑞资产表示,规模的扩张是投资结果优秀、客户满意度的体现。有的投资者主要看私募机构的短期业绩或影响力,但私募管理人高效的投研决策体系、完善的风控管理机制、前中后台的协调,以及良好的企业文化等软硬实力的配合,才可以铸造值得托付的私募基金管理人。近年来,乐瑞尤其关注投研、客户服务流程的一体化,依托全覆盖式IT系统,全面赋能投资研究、资产配置、交易、风险控制、客户服务等板块。

  “希望提高曝光率,宣传我们的投资理念和风格特征。同时,与证券公司这一类代销渠道加大合作力度。”格雷资产表示,私募基金做大做强需要业绩、口碑、品牌、历史等因素共同作用,短期想要做大做强并不现实,需要有极大的耐心和定力。短期的行情配合只能提升一部分规模,真正的百亿基金都是综合能力积累到位后的结果。行情只是助推器,主因还是管理能力的成熟。

  私募排排网未来星基金经理胡泊表示,私募要想做大,风险可控的长期回报、成熟的投资策略、科学的投研体系、有竞争力的投研团队、核心人物拥有较高的影响力、完善的风控措施和较强的风控意识是必不可少的因素。

  复胜资产认为,私募要做大做强,一方面要坚持自己的投资逻辑,另一方面也要注意风控合规。今年的行情切换比较频繁,不确定性较高,要想让规模上一个台阶,还是要坚持初心、“守正出奇”,坚持自己的投资逻辑,不要随波逐流。

  而更多的私募基金管理人提到,私募要持续发展,业绩是基础。章秀奇表示,资产管理行业是一个充分竞争的行业,私募要发展,要以业绩为基础,投研为核心。其次,合作渠道的选择、客户服务、客户体验感也很重要。这些都需要以专业和专注的心态去经营,是一个从量变到质变的过程。

  北京一家大型私募表示,私募做大做强,归根到底还是要靠给投资人创造长期可持续的优秀回报。现阶段,私募要下功夫提高投研能力,依靠综合实力,捕捉市场机会。

  枫池资产认为,对于私募基金管理人(投顾)来说,在提升长期业绩稳定性的基础上,渠道服务和品牌建设是提升竞争力的重要方面。比如定期报告、定期策略会等高质量互动,会增进渠道和客户的信任度与粘性。品牌建设更是一个长期的过程,今年就是加强基础建设的好时机,会在投研、渠道服务和运营方面加强布局,为提升中长期竞争力加大投入。

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责任编辑:石秀珍 SF183

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华夏娱乐官方登录-努力实现我军现代化建设跨越式发展 习近平提出这些要求

华夏娱乐官方登录-努力实现我军现代化建设跨越式发展 习近平提出这些要求

“强国必须强军,军强才能国安。”

八一建军节到来之际,中共中央政治局就加强国防和军队现代化建设举行第二十二次集体学习,习近平总书记主持。

建设巩固国防和强大军队是我们党孜孜以求的目标,当前和今后一个时期是国防和军队现代化建设的关键时期。在讲话中,习近平总书记对努力实现我军现代化建设跨越式发展进行具体部署,央视网《联播+》与您一起学习。

成绩  开创了强军事业新局面

党的十八大以来,我们着眼于实现中华民族伟大复兴中国梦,围绕实现党在新时代的强军目标,提出一系列重大方针原则,作出一系列重大决策部署,推进一系列重大工作,开创了强军事业新局面。

目标 乘势而上 开启新征程

今年,我们将实现国防和军队建设2020年目标任务,并乘势而上,开启基本实现国防和军队现代化、进而把我军全面建成世界一流军队的新征程。

时局  机遇和挑战并存

世界百年未有之大变局加速演进,新冠肺炎疫情对国际格局产生深刻影响,我国安全形势不确定性不稳定性增大。

世界新军事革命迅猛发展,为我们提供了难得机遇,同时也面临严峻挑战。

习近平强调,要增强使命感和紧迫感,努力实现我军现代化建设跨越式发展。

部署  努力实现我军现代化建设跨越式发展

——要同国家发展布局相协调,贯彻新时代军事战略方针,贯彻我军现代化发展战略,拟制好我军建设“十四五”规划,形成科学的路线图、施工图。

——要坚持方向不变、道路不偏、力度不减,突出军事政策制度改革这个重点,统筹推进各项改革工作,不断解放和发展战斗力、解放和增强军队活力。

——要坚持自主创新战略基点,加强基础研究和原始创新,加快突破关键核心技术,加快发展战略性、前沿性、颠覆性技术,加快实施国防科技和武器装备重大战略工程,不断提高我军建设科技含量。

——要贯彻新时代军事教育方针,健全三位一体军事人才培养体系,创新军事人力资源管理,培养德才兼备的高素质、专业化新型军事人才,延揽各方面优秀人才投身强军事业。

——要更新管理理念,提高战略素养,健全制度机制,畅通战略管理链路,实质性推进军事管理革命,提高军事系统运行效能和国防资源使用效益。

一盘棋  军地合力推进国防和军队现代化

@ 中央和国家机关、地方各级党委和政府

——要强化国防意识,认真落实担负的有关工作

——在国防科技创新、国防工程建设、国防和军队改革等方面给予大力支持

——在军人家属随军就业、子女入学入托、优抚政策落实和退役军人保障等方面积极排忧解难

@ 军队

——要同中央和国家机关搞好沟通协调,共同把国防和军队建设推向前进

责编:张青津

�搞好沟通协调,共同把国防和军队建设推向前进

责编:张青津

华夏娱乐官方登录-进攻万花筒!防守万人捅!湖人大将被洛瑞打回原形,詹皇对他又爱又恨

华夏娱乐官方登录-进攻万花筒!防守万人捅!湖人大将被洛瑞打回原形,詹皇对他又爱又恨

50胜15负高居西部第1,领先第2名5.5个胜场,锁定西部第1已成定局,刚刚战胜强大快船,所以,原谅湖人的不努力吧。

北京时间8月2日,猛龙107比92战胜湖人,40个篮板比猛龙少11个,17次助攻比猛龙少7个,35.4%投篮命中率比猛龙低6.3%,25%的三分命中率比猛龙低16.2%,湖人这球输的两个字,活该,该如何形容这场比赛呢,一句话形容最准确,

湖人没把猛龙当成总决赛对手,但是猛龙却把湖人当成总决赛对手。

进攻万花筒!防守万人捅!湖人大将被洛瑞打回原形,詹皇对他又爱又恨。

第二节10分40秒,湖人半场进攻,维特斯一条龙突破,这个球就两个字,漂亮,可惜的是,

一个回合过来,猛龙半场进攻,洛瑞单打维特斯,直接造成维特斯犯规,维特斯怎么受得了这个,一个回合过来,

第二节10分15秒,湖人半场进攻,维特斯直接三分命中,不过不幸的是,

又一个回合过来,洛瑞单打维特斯,再次造成维特斯犯规,真的是进攻万花筒,防守万人捅啊。

出场22分钟,11投4中,投篮命中率36.3%,三分球6中2,三分命中率33.3%,12分3板2助攻4犯规,正负值+8,全队第2,

进攻效率123.9,高居全队第2,仅次于仅仅上场1分钟的库克,防守效率只有104.3,两场常规赛打完,你看好维特斯在湖人的未来吗?我个人不太看好,原因有三:

一、三分球

维特斯进攻万花筒,但是三分球恰恰是最差的,两场比赛,维特斯三分球12中3,三分命中率25%,而现在的湖人,最需要的,恰恰就是三分球,如果本场三分准那么一点点,输球的一定不是湖人,

二、打法

没有具体的数据统计,但是两场比赛看完,维特斯的进攻确实需要有球在手,个人单打是维特斯最大武器,可是到了季后赛,湖人又会给维特斯多少机会单打呢,

三、防守

没有防守,常规赛或许能应付一下,可是到了季后赛呢,肯定会被对手全场追着打,

所以虽然维特斯两场比赛场均11分,但是维特斯想要完全融入湖人,还有很长的路要走,

首先第一步,先和库兹马学习防守吧。

球迷朋友们:两场比赛打完,你看好维特斯在湖人的未来吗?给我来留言讨论吧,自媒体个人一家之言,您有不满意之处,多多理解包容。

德罗赞砍27+10怀特26分 马刺胜国王福克斯空砍39分

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          阵风战机到货,印防长一顿猛夸:将彻底改变印度空军的能力

          【环球网报道 记者 徐璐明】首批5架“阵风”战斗机已经抵达印度,印度国防部长对该机给予高度评价,称该机将彻底改变印度空军的能力。

          据《印度斯坦时报》7月30日报道,7月29日5架“阵风”战斗机经过长达8500公里距离的飞行后,降落在了印度安巴拉空军基地。

          抵达印度空军基地的“阵风”战斗机

          印度国防部长拉杰纳特·辛格在“阵风”战斗机着陆后不久表示,这些新战机将增强印度空军的作战能力,应对针对印度的任何威胁。他说:“这款战机有着非常优秀的飞行性能,它所配备的武器、雷达、传感器和电子战能力几乎都是世界一流的。它的到来将使印度空军更加强大,能够威慑任何可能对我们国家构成的威胁。”

          辛格还在社交媒体上写道:“‘阵风’战斗机的降落标志着印度军事历史新纪元的开始,这款多用途战斗机将彻底改变印度空军的能力。”

          报道称,此前就有印度专家表示,“阵风”战斗机将显著增强印度空军的进攻能力,是“游戏规则的改变者”。

          印度空军战力研究中心副主任、空军少将曼莫汉·巴哈杜尔表示,阵风战斗机的到来只是个开始,“印度空军将在尽可能短的时间内将‘阵风’融入其攻击体系”。

          报道称,首批“阵风”战斗机将装备印度空军第17“金箭”中队,而率队将“阵风”战斗开回印度的飞行员是第17中队的指挥官哈尔基拉特·辛格。在“阵风”战斗机飞回印度的途中,部署在西阿拉伯海的印度海军“加尔各答”号驱逐舰通过无线电与哈尔基拉特·辛格取得联系,舰长对飞行员们的到来表示欢迎。辛格对此回应说:“我对此心怀感激,有一艘印度军舰在海上为我们护航是最令人放心的事。”

          2016年9月,印度与法国签署价值超6000亿卢比(约合80.4亿美元)的合同,购买36架“阵风”战机。其中,30架为作战飞机,6架双座型作为训练机。

          一名未透露姓名的消息人士表示:“印度飞行员和地勤人员去年已经在法国接受了全面的培训,包括使用先进的武器系统。”据悉,印度订购的“阵风”战斗机将具备在高海拔基地冷启动的能力。发动机冷启动是指在其内部温度与环境温度大致一致的情况下开始启动,在高原的低温低氧环境中,这项能力能够让战斗机在无需预热的情况下直接启动,缩短应急起飞准备的时间。

          印度媒体鼓吹“阵风”战斗机是“游戏规则改变者”,还有过在演习中击败美国F-22隐形战斗机的“辉煌战绩”,因此它可以改变中印边境地区的空中战力平衡。不过中国军事专家张学峰28日接受《环球时报》采访时表示,“阵风”战斗机在部分作战性能上的确优于印度空军现役主力战机苏-30MKI,但充其量也只能算高出“1/4代”,并无质的提高。

          责编:赵宽

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          港媒-美军机逼近距上海不足百公里处 解放军发出警告

            据香港《南华早报》7月27日报道,在中美互关领事馆导致的局势紧张期间,美国战机接近了上海。

            美国战机再次接近中国大陆,其中一架战机距离上海不到100公里,因为随着中美针锋相对地关闭领事馆,两国之间的紧张局势继续加剧。         

            [美国海军的P-8A反潜机]

            据北京大学的一个智库机构发布的《南海战略态势调查倡议》称,一架P-8A反潜飞机和一架EP-3E侦察机于上周日(7月26日)进入台湾海峡,在浙江和福建沿海附近飞行。

            该机构在周日上午发布了有关该行动的推文,随后补充说,美军侦察机在“接近了福建”和“台湾海峡南部”后飞回。

            该智库机构在晚上再次发布推文,称美国海军的P-8A在上海附近行动,而美国海军的导弹驱逐舰拉斐尔·佩拉尔塔号(Rafael Peralta)也遵循了类似的路线,并问道“这可能是联合行动吗?”         

            [美国海军的EP-3E侦察机]

            根据该智库机构的图示,P-8A距上海不到76.5公里(47.5英里),是近年来美国军用飞机最接近中国大陆的一次,而另一架军用飞机距离福建南部海岸约106公里。

            这是美军飞机连续第12天接近中国大陆海岸。该研究所周一发布推文说,“看来”有一架美国RC-135W侦察机已经进入台湾领空,问是否有人可以确认。台湾地区防务部门拒绝对此说法置评。但是在下午晚些时候,该研究所再次发推文说,一架EP-3E正在距离海岸不到100公里的地方对广东进行近距离侦察。

            在P-8A飞近上海之前,北京方面已下令周一(7月27日)关闭美国驻成都总领事馆,以回应上周中国驻休斯敦总领事馆的关闭。关闭领事馆是中美之间继贸易,技术,外交,南中国海等一系列对抗中最新的对抗措施。

            上周四(7月23日),《南中国海战略局势探索计划》发布了一段杂乱的录音,内容似乎是中国海军向美军飞机发出的警告,要求其改变航线或被拦截。该智库机构说,这段音频是那天早上被一名无线电爱好者捕获的。目前尚不清楚涉及哪架飞机,但据说它正在靠近台湾海峡以北的南部海岸飞行。在这之后是否发生了空中相遇也是未知的。

            据该智库称,在过去一周中,有四次美国空军的E-8C侦察机进入到了广东省东南沿海185公里以内。该智库称:“目前,美军每天向南海派出三到五架侦察机。”自四月份以来,美军飞机多次异常接近中国大陆领空。“在2020年上半年,美国在南海的空中侦察行动有了更高的频率,更近的距离和更多的任务,进入了一个新阶段。”据其统计,美军飞机在7月份的前三周在南海进行了创纪录的50架次飞行,当时两国军队正在进行训练演习。         

            [美国空军的RC-135侦察机]

            该项目的负责人胡波说,中美舰艇和飞机之间的频繁接触增加了发生冲突的风险,尽管这种冲突升级为大规模冲突的机会很小。

            在2001年,美国海军信号情报侦察机在海南省附近的空中与一架中国拦截机在空中相撞,导致一名中国飞行员牺牲。24名美国机组成员被中国大陆当局拘留和审讯,直到美国政府发表了措辞含糊的声明,以缓解紧张局势。

            胡波表示:“尽管美国一直试图在其他领域与中国脱钩,但它们之间仍保持着紧密联系。” “因此,发生大规模冲突的机会很小。但是,中小规模的冲突是可能的,例如两艘军舰相撞或偶尔发生交火,因为两国的军舰和飞机每天都在相遇。”

            中国官方媒体报道说,中国海军一个旅的航空单位目前正在南海进行实弹演习,而广东雷州半岛附近还将举行为期九天的演习。

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